Factory Loft La Vetreria

Viale Toscana 13/B

www.lavetrerialoft.it


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Factory Loft La Vetreria è il risultato di un profondo intervento di recupero e riconversione condotto su una porzione di un’antica bottega vetraria del XIX secolo. Il complesso, composto da 22 unità immobiliari, si inserisce in un contesto urbano particolarmente favorito per posizione, popolazione residente e standard urbanistici, a poca distanza dall’Urban Campus dell’Università Bocconi, ed è pensato per soddisfare le più ampie esigenze di spazi ad uso terziario e per utenti che apprezzano un’architettura orientata al recupero delle forme degli antichi opifici esistenti e nel contempo aperto alle più moderne e dinamiche soluzioni impiantistiche e funzionali.

Nella sua completa ristrutturazione, particolare attenzione è stata pertanto rivolta nella ridefinizione degli affacci, della distribuzione interna, delle parti comuni e degli spazi esterni coperti e scoperti (ballatoi, terrazzi e logge privati).

Sostenibilità


Le parti edili e impiantistiche di tutto il complesso Factory Loft La Vetreria sono state progettate e realizzate con il preciso obiettivo del massimo contenimento di consumi ed emissioni. Il complesso è stato dotato a tal fine di impianto centralizzato di cogenerazione elettrica e termica alimentato a gas metano, di impianto geotermico integrato con impianto a doppio accumulo (per l’impianto di climatizzazione e per l’impianto idrico – sanitario), di impianto di climatizzazione a pompa di calore di ultima generazione, di distribuzione di acqua calda e fredda a mezzo di pannelli radianti a pavimento, di deumidificatori e di impianti di ricambio dell’aria primaria con recuperatori di energia a livello individuale per ogni unità immobiliare, il tutto in un involucro ad altissima coibentazione, e dotato di serramenti a tripla lastra di vetro.

Inoltre, tutto il sistema della climatizzazione è controllato da un impianto dotato di un sofisticato software di supervisione locale e remoto, in grado di misurare consumi istantanei o periodici a livello di singola unità immobiliare, segnalando eventuali guasti o anomalie con opportuni allarmi. L’intero complesso ha dunque ottenuto la massima certificazione energetica (classe A), le sue emissioni sono state compensate mediante la certificazione del programma “Impatto Zero” di Lifegate.
I materiali utilizzati sono inoltre coerenti a livello stilistico con le forme originali dell’architettura di riferimento, adeguando caso per caso le scelte nel rispetto dell’ambiente e delle più moderne logiche costruttive.

Dotazioni e Servizi


Il complesso è dotato di autorimessa in grado di soddisfare le esigenze di ogni utente, contenente box, posti auto e cantine. Tutto il complesso è dotato di impianti di allarme e supervisione a mezzo telecamere interne e perimetrali, mentre a richiesta sono attivabili sistemi di allarme individuali, integrati con serramenti di sicurezza a glisser. A servizio del complesso si trova una portineria centrale attiva dalle 08.00 alle 18.00, integrata con servizio di guardiania notturna e festiva, con monitoraggio televisivo e pronto intervento su allarme. Il complesso, ed ogni sua unità immobiliare, è inserito in uno specifico programma di manutenzione preventiva, ordinaria e straordinaria, su tutti gli impianti e le dotazioni, che consente di mantenere sempre un livello elevato di efficienza a costi contenuti.

Tipologie


Factory Loft La Vetreria propone diverse soluzioni in base alle esigenze di spazio di ogni utente. Tre tipologie di unità immobiliari, in funzione della metratura, compongono l’offerta standard di questo complesso architettonico: 110 mq, 125 mq, 145 mq; molte delle suddette unità sono anche accorpabili fra loro. Oltre alle tipologie standard, Factory Loft La Vetreria offre soluzioni speciali “su misura”.

Posizione


Il complesso si inserisce in un contesto particolarmente favorito per posizione, popolazione residente e standard urbanistici.